団信とは？

こんにちは！

おうちの買い方相談室　刈谷店です。

今回は住宅ローンを利用する際に加入が必要となる団信(団体信用生命保険)のお話です。

団信とは、住宅ローン契約者が死亡または高度障害状態になった場合に、ローン残高を保険で返済する生命保険です。

契約者が死亡または保険会社所定の高度障害状態になった場合、保険会社が住宅ローンの残債に相当する保険金を金融機関に支払い、残債はゼロになります。そのため、遺された家族は住宅ローンの返済に悩むことなく、住み慣れた家に住み続けることが可能です。

加入条件とタイミング
団信は通常、住宅ローン契約時に加入する必要があります。多くの金融機関では、団信への加入が住宅ローン契約の条件となっています。フラット35など一部のローンでは任意加入です。加入時には健康状態に関する告知が必要です。

保障内容と種類
基本的な団信は、死亡および高度障害状態を保障します。

さらに、特約を付加することで、がんや心疾患、脳血管疾患などの三大疾病や就業不能状態に備えることも可能です。特約付きの場合、保険料が住宅ローン金利に上乗せされるか、別途保険料が必要になることがあります。

契約者に万が一のことがあっても、家族が住宅ローン返済の負担を負わずに住み続けられる安心があります。

団信は、住宅ローン契約者とその家族の生活を守るための重要な保険であり、ローン契約時に加入の有無や保障内容を十分に確認することが大切です。